Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy đối với dự án phát triển nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp, xác nhận cho phép tổ chức, cá nhân đầu tư dự án phát triển nhà ở được triển khai dự án sau khi đã thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy của dự án và kết luận thiết kế phòng cháy chữa cháy của dự án đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy đối với dự án phát triển nhà ở thuộc về Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ hoặc Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ thuộc Công an tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, tuỳ theo tính chất và quy mô dự án.

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án phát triển nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp, xác nhận cho phép triển khai dự án phát triển nhà ở sau khi đã đánh giá tác động môi trường của dự án và kết luận tác động môi trường của dự án nằm trong giới hạn cho phép.

Thẩm quyền cấp quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án phát triển nhà ở thuộc về Bộ Tài nguyên và Môi trường và Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, tuỳ tính chất, quy mô dự án phát triển nhà ở.

Nội dung chủ yếu của quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án phát triển nhà ở: Các nội dung đánh giá tác động môi trường của dự án; Kết luận tác động môi trường của dự án; Các yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quá trình thực hiện dự án.

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường là cơ sở để cơ quan quản lý nhà nước về bảo vệ môi trường kiểm tra, giám sát việc thực hiện các yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quá trình thực hiện dự án.

Văn bản thỏa thuận đấu nối hạ tầng dự án nhà ở là văn bản pháp lý do chủ đầu tư dự án nhà ở và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ký kết, xác nhận cho phép chủ đầu tư dự án thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án phát triển nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp, xác nhận cho phép tổ chức, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác sang đất ở để thực hiện dự án phát triển nhà ở.

Thẩm quyền cấp quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án phát triển nhà ở thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện, tuỳ theo tính chất và quy mô sử dụng đất của dự án.

Nội dung cơ bản của Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án phát triển nhà ở bao gồm thông tin của chủ đầu tư dự án, thông tin cơ bản của dự án, diện tích đất được chuyển mục đích, mục đích sử dụng đất sau khi chuyển mục đích, thời hạn sử dụng đất sau khi chuyển mục đích.

Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án phát triển nhà ở là một trong những giấy tờ pháp ý quan trọng nhất của dự án phát triển nhà ở.

Thoả thuận ký quỹ đầu tư dự án nhà ở là văn bản thỏa thuận giữa nhà đầu tư và cơ quan đăng ký đầu tư về việc ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư phát triển nhà ở.

Thỏa thuận ký quỹ đầu tư dự án nhà ở phải có các nội dung chủ yếu sau: Tên và địa chỉ của nhà đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư; Tên dự án đầu tư, quy mô đầu tư, địa điểm thực hiện dự án; Mục đích ký quỹ, số tiền ký quỹ, thời hạn ký quỹ; Tỷ lệ phần trăm (%) số tiền ký quỹ so với vốn đầu tư của dự án; Phương thức nộp tiền ký quỹ, phương thức giải tỏa tiền ký quỹ; Quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư.

Tiền ký quỹ được giải tỏa khi nhà đầu tư hoàn thành các nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Văn bản chấp thuận cho phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án phát triển nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, xác nhận cho phép chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án phát triển nhà ở. Văn bản chấp thuận cho phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án phát triển nhà ở sẽ do Uỷ ban nhân dấp cấp tỉnh hoặc Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp, tuỳ theo tính chất và quy mô dự án. Văn bản chấp thuận cho phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án phát triển nhà ởxác định cụ thể thông tin chủ đầu tư dự án, thông tin thửa đất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng và thời hạn chấp thuận.

Đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quy trình pháp lý theo đó cơ quan nhà nước có thẩm quyền ghi nhận chủ đầu tư dự án nhà ở có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất nông nghiệp đã nhận chuyển nhượng. Đây là thủ tục thực hiện sau khi chủ đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Văn bản chấp thuận cho phép nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án phát triển nhà ở.

Văn bản phê duyệt báo cáo đánh giá tác động giao thông đối với dự án phát triển nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp, xác nhận cho phép triển khai dự án phát triển nhà ở sau khi đã đánh giá tác động giao thông của dự án và kết luận tác động giao thông của dự án nằm trong giới hạn cho phép.

Văn bản chấp thuận đấu nối giao thông đối với dự án phát triển nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp, xác nhận cho phép tổ chức, cá nhân đầu tư dự án phát triển nhà ở được đấu nối hệ thống giao thông của dự án với hệ thống giao thông chung.

Thẩm quyền cấp văn bản chấp thuận đấu nối giao thông đối với dự án phát triển nhà ở thuộc về các Cục quản lý đường bộ hoặc Sở Giao thông vận tải tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tuỳ theo loại, cấp đường giao thông đấu nối.

Văn bản này là cơ sở để chủ đầu tư dự án thực hiện đấu nối hệ thống giao thông của dự án với hệ thống giao thông chung, đồng thời cũng là cơ sở để cơ quan quản lý nhà nước về giao thông vận tải kiểm tra, giám sát việc đấu nối giao thông của dự án.

Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở dự án nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan chuyên môn về xây dựng có thẩm quyền cấp, xác nhận việc đã  thẩm định thiết kế cơ sở của dự án và kết luận thiết kế cơ sở của dự án đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở dự án nhà ở thuộc về Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựnghoặc Sở Xây dựng, tuỳ theo quy mô dự án.

Giấy phép xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, xác nhận cho phép chủ đầu tư thực hiện xây dựng công trình theo quy hoạch xây dựng, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt.

Nội dung cơ bản của giấy phép xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở bao gồm các nội dung sau: tên và địa chỉ của chủ đầu tư dự án, tên dự án phát triển nhà ở, địa điểm thực hiện dự án, quy mô dự án, loại hình dự án, nội dung xây dựng, diện tích xây dựng, chiều cao xây dựng, số tầng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, thời gian thi công.

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý cuối cùng mà chủ đầu tư cần đạt được để bắt đầu thi công dự án nhà ở.

Thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp, xác nhận cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở được bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án sau khi chủ đầu tư dự án đã đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 12 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Dịch Vụ Cấu Trúc Giao Dịch của REISTRA cung cấp cho khách hàng các lựa chọn chuyên sâu trong cấu trúc giao dịch, hướng đến mục tiêu đạt hiệu quả về thuế, giảm thiểu rủi ro, tạo sự linh hoạt tối đa trong việc sử dụng ngân sách, tối ưu việc phân phối lợi nhuận, hạn chế các thủ tục pháp lý, hoàn thành giao dịch nhanh chóng.  

Dịch Vụ Cấp Phép của REISTRA sẽ thay mặt khách hàng thực hiện toàn bộ các thủ tục cần thiết cho giao dịch M&A, như xác nhận không tập trung kinh tế, chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài. REISTRA cũng thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục pháp lý phục vụ dự án bất động sản, như chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, thẩm định đánh giá tác động môi trường, giấy phép môi trường, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định thiết kế và cấp phép xây dựng.

Dịch Vụ Thẩm Định Toàn Diện của REISTRA sẽ cung cấp cho khách hàng một báo cáo toàn diện về giao dịch M&A dự kiến. Báo cáo thẩm định của REISTRA sẽ bao gồm các đánh giá về rủi ro pháp lý, thuế,, tài chính, giấy phép, tuân thủ pháp luật của dự án và công ty dự án. Báo cáo cũng sẽ cung cấp cho khách hàng các giải pháp toàn diện, khả thi để thực hiện giao dịch M&A một cách an toàn và hiệu quả nhất.

Dịch Vụ M&A Toàn Diện của REISTRA là giải pháp toàn diện và trọn gói đáp ứng nhu cầu M&A dự án bất động sản. Với dịch vụ này, REISTRA sẽ căn cứ vào nhu cầu cũng như khẩu vị của khách hàng, tiến hành thẩm định và cung cấp cho khách hàng báo cáo chuyên sâu về tính khả thi của dự án cũng như các vấn đề, rủi ro liên quan, đề xuất cấu trúc giao dịch nhằm giảm thiểu rủi ro nhưng vẫn mang lại hiệu quả tốt nhất.