Thẩm định páhp lý Dự án bất động sản (“Dự Án Mục Tiêu“) và Công ty sở hữu Dự án bất động sản (“Công Ty Mục Tiêu“) phục vụ giao dịch M&A

CÁC THẨM ĐỊNH TIÊU CHUẨN

• Quyền sở hữu Dự án bất động sản:Kiểm tra, đánh giá quyền sở hữu của Công Ty Mục Tiêu đối với Dự án bất động sản, xác định và phân tích các hạn chế về quyền sở hữu, đánh giá sự phù hợp của Dự án bất động sản với quy hoạch chung và quy hoạch sử dụng đất, phân tích và đánh giá các vấn đề tiềm ẩn về quyền sở hữu của Công Ty Mục Tiêu đối với Dự án bất động sản.
• Giấy phép và Chứng nhận:Đánh giá tình trạng các giấy phép, chứng nhận và phê duyệt hiện tại liên quan đến Dự án bất động sản, xác định các giấy phép, chứng nhận và phê duyệt cần thiết khác để triển khai Dự án bất động sản, xác định, đánh giá điều kiện, khả năng của Công Ty Mục Tiêu trong việc xin các loại giấy phép, chứng nhận và phê duyệt đó.
• Cơ cấu tổ chức:Kiểm tra, đánh giá tài liệu nội bộ của Công Ty Mục Tiêu, phát hiện các  vấn đề quản trị tiềm ẩn.
• Cơ cấu cổ đông:Kiểm tra cơ cấu sở hữu, thỏa thuận cổ đông và góp vốn, kiểm tra, đánh giá quyền sở hữu của cổ đông đối với Công Ty Mục Tiêu., các hạn chế và rủi ro tiềm ẩn liên quan đến quyền sở hữu của cổ đông, đánh gái các vấn đề pháp lý tiềm ẩn trong cơ cấu cổ đông của Công Ty Mục Tiêu.
• Nghĩa vụ hợp đồng:Phân tích các hợp đồng và thỏa thuận chính của Công Ty Mục Tiêu với bên thứ ba, đánh giá các nghĩa vụ pháp lý tồn đọng, phát hiện các nghĩa vụ, rủi ro tiềm ẩn
• Lao Động:Kiểm tra, đánh giá hợp đồng lao động, phúc lợi và thỏa thuận giữa Công Ty Mục Tiêu với công đoàn, đảm bảo việc chuyển giao lao động (nếu có) diễn ra suôn sẻ và giảm thiểu gián đoạn kinh doanh.
• Kiện tụng và giải quyết tranh chấp: Phát hiện và đánh giá các tranh chấp pháp lý trong quá khứ hoặc đang diễn ra, đánh giá rủi ro tiềm ẩn liên quan đến những tranh chấp đó.

VƯỢT QUA TIÊU CHUẨN

REISTRA còn thẩm định các vấn đề sau:

• Sở hữu trí tuệ:Kiểm tra, đánh giá quyền sở hữu của Công Ty Mục Tiêu đói với các tài sản trí tuệ như bằng sáng chế, nhãn hiệu, bản quyền.
• Bảo hiểm:Xem xét các hợp đồng bảo hiểm và lịch sử yêu cầu bồi thường, đánh giá giá trị pháp lý của các hợp đồng bảo hiểm và khả năng yêu cầu bảo hiểm.
• Sở hữu bất động sản: Đánh giá tính pháp lý quyền sở hữu bất động sản, hợp đồng thuê và các hạn chế quyền sở hữu của các tài sản này, xác định các vấn đề pháp lý tiềm ẩn.
• Tuân thủ quy định:Phân tích các quy định cụ thể, cung cấp ý kiến tư vấn cần thiết để Công Ty Mục Tiêu có thể tuân thủ tất cả các luật và tiêu chuẩn có liên quan.
• Chấp thuận cần thiết cho giao dịch M&A:Cung cấp các hỗ trợ cần thiết để Công Ty Mục Tiêu có thể xin  giấy phép, chấp thuận từ các cơ quan chức năng cho giao dịch M&A.
• Hỗ trợ sau M&A:Cung cấp các hỗ trợ cần thiết để đảm bảo việc tích hợp Công Ty Mục Tiêu diễn ra liền mạch, tối đa hóa nguồn lực và giảm thiểu rủi ro.

PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH

Tại REISTRA, chúng tôi tin vào cách tiếp cận toàn diện đối với việc thẩm định, đảm bảo khách hàng nhận được thông tin chính xác và sâu sắc nhất. Phương pháp của chúng tôi bao gồm:

• Phân tích tài liệu: Chuyên gia của chúng tôi sẽ phân tích tất cả các tài liệu liên quan, tìm ra các vấn đề và rủi ro tiềm ẩn.
• Phỏng vấn chiến lược: Chúng tôi sẽ tiến hành các buổi phỏng vấn chuyên sâu với các nhân sự chủ chốt của Công Ty Mục Tiêu để phát hiện và làm rõ các vấn đề và rủi ro tiềm ẩn.
• Kiểm tra thực tế: Khi cần thiết, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra hiện trạng tài sản thực tế để xác thực các tuyên bố và đảm bảo liên quan đến tài sản đó, bao gồm ranh giới, tình trạng và các vấn đề khác của tài sản.
• Chuyên môn về lĩnh vực bất động sản: Chúng tôi tận dụng kiến thức của các chuyên gia trong các lính vực liên quan, cũng như tham vấn các cơ quan chức năng trong chừng mực cho phép để phát hiện và đánh giá các vấn đề và rủi ro tiềm ẩn.

BÁO CÁO THẨM ĐỊNH

Sau khi hoàn thành quy trình thẩm định, khách hàng của chúng tôi sẽ nhận được một bản Báo cáo toàn diện về Dự Án Mục Tiêu và Doanh Nghiệp Mục Tiêu, bao gồm:

• Đánh giá rủi ro: Phân tích các vấn đề và rủi ro pháp lý tiềm ẩn của Dự Án Mục Tiêu và Doanh Nghiệp Mục Tiêu.
• Khuyến nghị chiến lược: Các khuyến nghị chiến lược để khách hàng đối phó với các vấn đề và rủi ro được phát hiện. Các khuyên nghị chiến lược về phương án tiến hành giao dịch M&A.

Thẩm định Thuế Dự án bất động sản (“Dự Án Mục Tiêu“) và Công ty sở hữu Dự án bất động sản (“Công Ty Mục Tiêu“) phục vụ giao dịch M&A

THẨM ĐỊNH  TIÊU CHUẨN:

• Cấu trúc Thuế và Tuân thủ:  Xem xét, đánh giá các loại thuế mà Công Ty Mục Tiêu phải nộp, lịch sử nộp thuế và khả năng bị truy thu thuế.
• Tác động Thuế của Giao dịch:  Đánh giá tác động thuế của việc mua lại Công Ty Mục Tiêu, xác định và đánh giá các khoản thuế phát sinh từ giao dịch mua lại Công Ty Mục Tiêu.
• Nợ thuế và Rủi ro:  Xác định các khoản nợ thuế hiện tại hoặc tiềm ẩn của Công Ty Mục Tiêu, các khoản phạt chậm nộp và các nghĩa vụ liên quan khác.
• Phân tích chuyển giá: Đánh giá việc tuân thủ các quy định chuyển giá của Công Ty Mục Tiêu.
• Ưu đãi: Xác định, đánh giá ưu đãi thuế, lợi ích thuế tiềm năng mà Công Ty Mục Tiêu có thể được hưởng.
• Cấu trúc Tiết kiệm Thuế:  Đánh giá, đề xuất cấu trúc giao dịch M&A để giảm thiểu nghĩa vụ thuế và tối đa hóa lợi ích về thuế.

VƯỢT QUA TIÊU CHUẨN:

• Tối ưu hóa Thuế: Đề xuất các chiến lược toàn diện để giảm thiểu gánh nặng thuế của Công Ty Mục Tiêu.
• Chiến lược Thuế M&A:  Đề xuất các chiến lược thuế hiệu quả cho giao dịch M&A và tái cấu trúc Công Ty Mục Tiêu sau M&A.
• Tích hợp sau M&A: Cung cấp các hỗ trợ cần thiết để tích hợp Công Ty Mục Tiêu sau M&A.

PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH:

• Phân tích tài liệu:REISTRA sẽ xem xét kỹ lưỡng tất cả các báo cáo tài chính, tờ khai thuế và tài liệu liên quan.
• Phỏng vấn chiến lược: REISTRA sẽ thực hiện các cuộc phỏng vấn sâu với nhân sự chủ chốt của Công Ty Mục Tiêu để xác định và làm rõ các vấn đề và rủi ro thuế tiềm ẩn.

BÁO CÁO THẨM ĐỊNH:

• Đánh giá rủi ro:Báo cáo Thẩm định sẽ cung cấp phân tích chi tiết về các rủi ro về thuế tiềm ẩn của Công Ty Mục Tiêu, các ưu đãi và lợi ích thuế Công Ty Mục Tiêu có thẻ được hưởng.
• Khuyến nghị chiến lược:Báo cáo Thẩm định sẽ đưa ra các khuyến nghị chiến lược để giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi ích về thuế.

Chi tiết

Chi tiết

Chi tiết

Chi tiết